在一系列因素共同作用下，國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)告別了數(shù)十年的高速增長，已然進(jìn)入精細(xì)運(yùn)營、區(qū)域分化的新時代。

　　在格局重構(gòu)的大背景下，以中心城市、重點城市群為代表的空間載體，將對各類生產(chǎn)要素形成強(qiáng)大的虹吸效應(yīng)，強(qiáng)者愈強(qiáng)的格局愈加明朗。其中，粵港澳大灣區(qū)無疑是極具代表性的核心區(qū)域。

　　2019年，隨著發(fā)展規(guī)劃綱要正式發(fā)布，粵港澳大灣區(qū)橫空出世，一張打造國際一流灣區(qū)和世界級城市群的宏偉藍(lán)圖徐徐展開，灣區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)市場擁有了更多想象空間，房地產(chǎn)投資也方興未艾、百花齊放。

　　扎根大灣區(qū)的恒哲投資集團(tuán)備受矚目。作為總部位于廣州市珠江新城CBD地段的綜合性投資集團(tuán)，恒哲投資集團(tuán)聚焦粵港澳大灣區(qū)一手房地產(chǎn)項目，針對此類項目發(fā)行創(chuàng)新型不動產(chǎn)并購基金，其并購模式廣受業(yè)內(nèi)稱道。

　　目前，基于該創(chuàng)新模式，恒哲投資集團(tuán)已成功投資了融創(chuàng)公園首府、廣州城投·保利金沙大都匯、中梁•壹號院等明星項目，在大灣區(qū)內(nèi)打下了堅實的基礎(chǔ)，贏來了良好的口碑。

　　大灣區(qū)時代降臨 地產(chǎn)投資百花齊放

　　改革開放以來，特別是香港、澳門回歸祖國后，粵港澳合作不斷深化實化，粵港澳大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)實力、區(qū)域競爭力顯著增強(qiáng)，已具備建成國際一流灣區(qū)和世界級城市群的基礎(chǔ)條件。

　　這些條件包括，擁有香港國際航運(yùn)中心和吞吐量位居世界前列的廣州、深圳等重要港口，以及香港、廣州、深圳等具有國際影響力的航空樞紐，交通條件便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯;經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平全國領(lǐng)先，產(chǎn)業(yè)體系完備，集群優(yōu)勢明顯，經(jīng)濟(jì)互補(bǔ)性強(qiáng);擁有“廣佛肇”、“深莞惠”和“珠中江”三大經(jīng)濟(jì)圈以及香港、澳門兩大對外窗口城市，經(jīng)濟(jì)腹地廣闊;“一國、兩制、三關(guān)稅區(qū)”賦予灣區(qū)極強(qiáng)的制度優(yōu)勢，等等。

　　極具潛力的發(fā)展前景，將對資源、資本、人口等形成強(qiáng)大的虹吸效應(yīng)，各類生產(chǎn)要素將加速向粵港澳大灣區(qū)集聚，從而為區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場的中長期發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。

　　大灣區(qū)房地產(chǎn)投資也風(fēng)生水起。其中，最為引人關(guān)注的投資模式是基金。目前來看，大灣區(qū)房地產(chǎn)投資基金主要有股權(quán)類、債權(quán)類、夾層類投資基金。依照組織形式的不同，還可分為公司型、契約型、有限合伙型等，涉足舊改、住宅、長租公寓、特色小鎮(zhèn)等細(xì)分領(lǐng)域，可謂百花齊放。

　　扎根大灣區(qū) 恒哲并購基金閃耀業(yè)界

　　等閑識得東風(fēng)面，萬紫千紅總是春。伴隨大灣區(qū)的崛起，一家扎根于此的綜合性投資集團(tuán)也嶄露頭角，以其創(chuàng)新型的并購基金模式引領(lǐng)市場潮流，如今已成大灣區(qū)舉足輕重的不動產(chǎn)投資力量。它就是恒哲投資集團(tuán)。

　　恒哲投資集團(tuán)總部位于廣州市珠江新城CBD地段，其聚焦粵港澳大灣區(qū)一手房地產(chǎn)項目，針對此類項目發(fā)行創(chuàng)新型不動產(chǎn)并購基金，針對百強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行聯(lián)合開發(fā)、項目并購和銷售支持等全流程服務(wù)。

　　該集團(tuán)核心成員均來自知名房地產(chǎn)開發(fā)商、不動產(chǎn)私募基金、中外資商業(yè)銀行等領(lǐng)域，擁有超過20年房地產(chǎn)及金融行業(yè)經(jīng)驗，在不動產(chǎn)領(lǐng)域擁有雄厚的資金實力和強(qiáng)大的資本運(yùn)營能力，為投資人提供專業(yè)財富管理、資產(chǎn)增值等金融服務(wù)。

　　當(dāng)前，恒哲投資集團(tuán)最為業(yè)界稱道的，是其日臻成熟的不動產(chǎn)并購模式，該模式主要針對粵港澳大灣區(qū)內(nèi)的項目發(fā)行不動產(chǎn)并購基金，從項目前期的合伙投資計劃，項目的操作管理，到后期的銷售退出都搭建了全流程完善的運(yùn)作體系。

　　在組織架構(gòu)上，恒哲投資集團(tuán)設(shè)立了風(fēng)險控制委員會，對于宏觀經(jīng)濟(jì)走勢、資本運(yùn)作、擬投資項目的行業(yè)趨勢、項目可行性、項目成本控制等方面進(jìn)行充分論證并提出專業(yè)建議，并在投資到退出全流程進(jìn)行監(jiān)督與控制。同時，該集團(tuán)還設(shè)立顧問委員會，聯(lián)合金融、投資、地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政府部門、組織協(xié)會、智囊團(tuán)隊等組成機(jī)構(gòu)顧問，對項目提供專業(yè)意見。

　　目前，恒哲投資集團(tuán)已成功投資中梁·壹號院、融創(chuàng)公園首府、金科·博翠天下、廣州城投·保利金沙大都匯等明星項目，與中梁控股集團(tuán)、保利、融創(chuàng)、金科、碧桂園等龍頭房企結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，與中原地產(chǎn)、房博士、鏈家、云集置業(yè)等專業(yè)渠道銷售公司結(jié)成良好合作關(guān)系，在大灣區(qū)奠定了堅實的基礎(chǔ)。

　　未來，恒哲投資集團(tuán)將繼續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū)，涉足地產(chǎn)項目全流程，聯(lián)姻更多實力開發(fā)商，與投資者一道分享大灣區(qū)的發(fā)展紅利，共繪新時代的宏偉藍(lán)圖。